Giới chuyên gia bất động sản đất nền đã đưa ra nhận định rằng. Từ lực đẩy tăng giá bắt đầu từ quý IV/2020, “sóng tăng giá” BĐS đang được đẩy lên rất cao. Có những dự án tăng 20 – 30% giá trị so với thời điểm trước tết. Một vài dự án được gọi là dành riêng cho giới “thượng lưu” có giá hàng trị lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Và thậm chí có nơi, có địa phương xảy ra những cơn sốt ảo cục bộ.
Điển hình tại Hà Nội, vào thời điểm cuối năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021. Gía đất khu vực Hoài Đức, Đan Phượng đột nhiên rầm rộ lên nhiều cơn sốt. Hay tại những khu vực xã Xuân Canh, huyện Đông Anh. Tại đây nơi dự kiến sẽ được định hướng xây dựng các khu đô thị mới. Và được biết chỉ sau một tuần giá đất đã tăng gấp đôi thậm chí là rất nhiều lần. Đất không chỉ dự án của các doanh nghiệp lớn mà ngay cả đất làng cũng rơi vào cuộc chơi này. Giá đất ngoại ô đã bị đẩy lên một mặt bằng giá mới và thu hút rất nhiều cá nhân đầu tư vào.
Những yếu tố nhà đầu tư phải chú ý khi đầu tư đất nền
Chỉ cần gõ “đất nền vệ tinh TP. HCM” trên thanh công cụ tìm kiếm. Ngay lập tức sẽ có 143.000.000 kết quả được tìm thấy. Điều này chứng tỏ phân khúc đất nền các khu vực vệ tinh TP. HCM đang có sức hút mạnh mẽ, nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Vì vậy, để tránh tâm lý xuống tiền theo đám đông. Các chuyên gia bất động sản đưa ra 3 yếu tố mà nhà đầu tư cần phải nắm. Từ đó có thể lựa chọn dự án để tránh xảy ra rủi ro sau này.
Hiện tình trạng lừa đảo trong mua bán đất nền đã được cảnh báo rất nhiều trong thời gian vừa qua. nhưng vẫn còn rất nhiều người sập bẫy có phần do chủ quan. Họ ít quan tâm thông tin, không tìm hiểu kỹ dự án. Tìm hiểu chủ đầu tư mà chỉ chạy theo tâm lý đám đông, những lời quảng cáo hấp dẫn. Những lời dụ dỗ của nhóm môi giới gian dối hoặc cò đất. Vậy nên, tính pháp lý của dự án phải được quan tâm hàng đầu trước khi tìm hiểu thêm về dự án. Bởi khi có pháp lý, người mua đã hạn chế được 90% rủi ro của dự án. Theo một chuyên gia thuộc Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA).
Thứ ba là uy tín, năng lực của chủ đầu tư. Nhà đầu tư nên chọn các dự án lớn, được triển khai làm nhiều giai đoạn. Để minh chứng cho “sức khỏe” tài chính của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không đủ tiềm lực thì sẽ không đi hết được đoạn đường dài. Bên cạnh đó, sau khi giai đoạn đầu được hoàn thành. Nếu chủ đầu tư nếu tiếp tục triển khai thêm các giai đoạn sau thì khu đô thị sẽ quy mô hơn. Đồng thời sẽ nhiều tiện ích hơn, tiềm năng tăng giá cao hơn qua các đợt.
Thị trường đất nền vệ tinh khu vực Hồ Chí Minh đang được đầu tư mạnh
Theo đánh giá của giới chuyên gia. Hiện trên thị trường vệ tinh TP.HCM chỉ có vài dự án đáp ứng đầy đủ 3 yếu tố để đầu tư. Đặc biệt có thể kể đến dự án Garden Riverside tại Long An, chỉ cách TP.HCM 30 km. Song song với hạ tầng được chú trọng đầu tư. Garden Riverside còn thừa hưởng hệ sinh thái xanh mát mẻ quanh năm.
Dự án nằm giữa 2 sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây cùng 3 dòng kênh nội khu. Từ đó tạo nên máy điều hòa tự nhiên, giúp cân bằng nhiệt. Là lá phổi xanh thanh lọc bầu không khí cho cả khu vực. Ngoài các lợi thế về pháp lý, hạ tầng và không gian sống xanh. Garden Riverside hiện có giá khá mềm, khoảng 1,4 tỷ/nền. Dư án được phát triển bởi chủ đầu tư IDTT và đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Nam.
Được biết, IDTT là một trong những chủ đầu tư lớn hàng đầu Long An với nhiều dự án đang triển khai như: dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88ha), Khu tái định cư (6ha), Khu nhà vườn Thủ Thừa – Garden House (26,2ha). Ngoài ra còn có Khu nhà vườn Thủ Thừa 2 – Garden House (19,6ha)…
Đất Xanh Miền Nam hiện là công ty đang được đánh giá là đơn vị môi giới bất động sản uy tín và chất lượng hàng đầu thị trường. Đất xanh vừa được Vietnam Report bình chọn là Top 10 công ty tư vấn và môi giới BĐS uy tín. Khi hai đơn vị này kết hợp lại với nhau. Hứa hẹn sẽ đem đến sản phẩm chất lượng và đảm bảo lợi ích lâu dài cho khách hàng.
Xem thêm tin tức mới nhất tại đây.
Nguồn: cafef.vn
